Vente appartement 495 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir-Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro (ligne D), ce bel appartement de 90,40 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing signée UTEI de 2011.
Il offre un agencement optimal : un vaste séjour lumineux orienté ouest avec une vue dégagée sur Fourvière, une cuisine indépendante s'ouvrant sur un grand balcon à vivre, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des rangements.
Un grand garage en sous-sol proposé séparément, au prix de 40 000 euros. et un local à vélos complètent ce bien rare.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.
Bien idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur en quête d'un bien qualitatif et patrimonial.
Référence agence : 4187

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 412 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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