Vente appartement 338 000 €

90,87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

BAISSE DE PRIX - Votre futur investissement coup de cœur à Seynod : coliving cosy et rentable !
À seulement 5 minutes d’Annecy (la jolie Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 91 m2, entièrement rénové en 2022. Traversant et débordant de bonnes ondes, il combine charme et rentabilité : actuellement en coliving, il génère un revenu mensuel confortable de 1800 €. Une pépite à ne pas laisser passer !
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur (idéal pour garder la forme sans abonnement), cet appartement comprend :
Un séjour-cuisine lumineux de près de 19 m2, parfait pour partager de bons moments (ou des plats réchauffés, pas de jugement ici).
4 chambres (16, 13, 11 et 10 m2), parfaites pour accueillir vos colocataires avec espace et style.
Des menuiseries modernes avec volets roulants électriques, pour garantir à chacun sa tranquillité.
Un chauffage éléctrique
Les petits plus qui vous feront craquer :
Un balcon de 7 m2 pour les apéros, les barbecues ou votre coin nature.
Une cave de 18 m2, idéale pour stocker des vélos, skis ou cartons de souvenirs.
Une localisation stratégique : à deux pas des écoles, commerces et transports.
Un investissement avec des avantages multiples :
Une surface généreuse et rénovée.
Un système de coliving déjà en place, générant 1800 € de revenus par mois.
La qualité de vie d’un bien situé à Seynod, proche d’Annecy.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire !
Référence FF152
(P.S. : Comme toujours, les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur Géorisques.)

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 3 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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