Vente appartement 350 000 €

89,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE. Proche Tram T3 et toutes commodités. Cet agréable appartement T4 d'une superficie de 89,79 m² Carrez se situe au 4ème étage d'une résidence de 2009. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte de 32 m² - d'une grande terrasse plein ciel de 41 m² - de trois chambres avec rangements de 13, 12 et 11 m² - d'une salle de bains - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles : 2 604 euros. Ses atouts : Emplacement, proche transports et commerces, grande terrasse, garage. Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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