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Vente appartement 249 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 798 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hélène Thibaud vous propose: Appartement lumineux de 89m² à Joué-lès-Tours
Idéalement situé à Joué-lès-Tours, cet appartement de type T4 offre un espace de vie confortable de 89m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2004, cet appartement est en bon état et bien entretenu.
L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un spacieux séjour lumineux sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie.
L'orientation ouest de l'appartement assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
Situé à proximité des commodités, des transports en commun et de la future ligne de tramway, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services essentiels.
Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à emménager. De plus, les stationnements et le box sont des atouts complémentaires.
De par sa proximité avec Grandmont, cet appartement représente une opportunité !
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1654064 - Réf Superimmo : ANVXXIIEB
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 798 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 balcon (12 m²) | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | Interphone |
| Copropriété de 204 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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