Vente appartement 239 900 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (49240)

Situé à Avrillé, à proximité du parc des poumons verts, cet appartement bénéficie de la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, idéal pour les familles. Facilement accessible en bus ou en tramway, il offre une exposition sud-ouest appréciable.
À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking couvertes, dont une avec borne de recharge électrique, assurent praticité et sécurité pour les véhicules.
Cet appartement en duplex de 89m² offre un agencement idéal avec, au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent luminosité et isolation, tandis que le parquet confère chaleur et élégance à l'espace.
A visiter sans tarder.
(Idéal pour les investisseurs, primo-accédant ou famille)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798 - SAFTI – RAOUL Guillaume, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GUILLAUME RAOUL - SAFTI

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