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Description

Orpi Berec a le plaisir de vous présenter un superbe appartement de 4 pièces situé à Alfortville, à seulement 5 minutes à pied de la gare Alfortville / Maisons-Alfort Centre (RER D).
Spacieux et lumineux, cet appartement de 89 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et calme.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose de :
-Un grand salon convivial donnant sur un grand balcon
-Trois belles chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
-Une cuisine neuve haut de gamme Bosch, entièrement équipée
-Une salle de bains rénovée
-Des WC séparés
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un box individuel extérieur.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 13354

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : AIVW-LJZ-BWA - Réf Superimmo : ANVXZB7UY
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 562 € / m²
Taxe foncière : 2 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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