Vente appartement 380 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Rhône Alpes Immo vous propose ce Duplex inversé de 88m2 habitable secteur Bellecombe à 2 pas de la Place Charles Hernu.
Cet appartement au 2nd étage/3 sans ascenseur comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce vie de +/- 40m2, lumineuse exposée plein Ouest.
Attenante, une cuisine ouverte, entièrement équipée, laquelle ouvre sur la terrasse de 20m2 vue sur cours intérieure au calme.
Des toilettes indépendantes.
L'escalier dessert le coin nuit à l'étage inférieur qui comprend 3 chambres dont 2 équipées de mezzanines.
Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et un meuble vasque.
Des toilettes indépendantes.
Possibilité d'acquérir en SUS un garage simple ou double
Commerces, écoles, métro et Tram à proximité immédiate.
Les points forts : Appartement en excellent état, très bien entretenu à mettre au goût du jour.
Pour plus d'informations ou une visite,
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 93 83 49
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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