Vente appartement 375 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Visite virtuelle sur notre site
COUP DE COEUR ASSURE
Situé Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne
Bel appartement T4 de 87m² avec sa magnifique terrasse de 65 m².
Dans une petite copropriété de 3 logements au 1er et dernier étage.
Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie de 39m² lumineuse et traversante exposé Sud-Ouest ouvrant sur une magnifique terrasse de 65m², cuisine aménagée.
3 belles chambres avec placards dont une ouvrant directement sur la terrasse (11,61m², 12,48m² et 12,17m²)
Une salle de bain et wc séparés
Les plus :
- Un bel extérieur de 65m²
- Une belle pièce de vie lumineuse de 39m²
- Chauffage Pompe à chaleur et Climatisation dans tout l'appartement
Faibles charges : 270€ par an
Taxe foncière : 966 € par an
Doubles vitrages et volets électriques
L'appartement est équipé de la fibre
La localisation : Le bien est situé à 12min à pied du métro Flachet (900m)
ou à 11 minutes à pied du métro Cusset Ligne Métro A dans un quartier très calme mais avec l'accès au périphérique à 4 minutes en voiture du bien.
Transport: Bus C17, 7 et 69 - Station Vélo'V à proximité
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée) et le marché producteur de Cusset tous les mercredis et samedis.
Ecole Maternelle - Primaire : Lazare Goujon (200m)
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. 0641431425
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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