Vente appartement 800 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Stéphanie GOYER vous propose: PARIS 11 - Bel Appartement de 4 pièces au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec gardien et proche de toutes commodités.
Cet appartement lumineux et spacieux se compose d’un double séjour de 36m2, une cuisine accompagnée d'un cellier/séchoir servant de buanderie. L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements qui dessert deux chambres avec de nombreux placards, une salle de bains et un wc indépendant.
L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone, gardien et porte blindée.
Très bon DPE:C, avec chauffage collectif au gaz (chaudières à condensation) et fenêtres double vitrage.
L'appartement est traversant avec les multiples expositions qui assurent une belle luminosité toute la journée.
Une cave et une place de parking en sous sol.
A votre disposition pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 9 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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STÉPHANIE GOYER - IAD

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