Vente appartement 405 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Saint-Barthélemy – Spacieux 4 pièces lumineux avec balcon
Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Barthélemy, cet élégant appartement de 88 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéal pour une famille.
Vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux exposé sud-est, ouvert sur un balcon. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace chaleureux.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien.
L'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et d'une belle hauteur d'étage, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée.
Proche de toutes les commodités – commerces, écoles, tramway, bus et axes autoroutiers – il offre une qualité de vie exceptionnelle, en pleine ville tout en restant au calme.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé (voiture + moto + rangements).
Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial sûr, à visiter sans tarder !
EXCLUSIVITÉ ORPI !
Référence agence : 5913

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 4 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 570 € / an	Taxe foncière : 2 047 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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