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Vente appartement 535 000 €
88,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 6 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

QUARTIER ENDOUME - MARSEILLE 13007 - APPARTEMENT TYPE 3 AVEC TERRASSE ET JARDIN ! A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous dévoile un appartement de type 3 en rez-de-jardin, développant environ 90 m², complété par une terrasse et un jardin de 200 m² : un extérieur d'une ampleur exceptionnelle dans ce secteur recherché. Ce bien offre un potentiel remarquable, grâce à ses volumes généreux et sa connexion directe avec l'extérieur. Des travaux sont à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur, permettant d'imaginer une rénovation sur mesure et de révéler tout le caractère de cette adresse unique. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Endoume, à deux pas de la mer et des commerces, cet appartement représente une occasion rare de créer un lieu de vie d'exception. REF: 10841RR02 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 10841RR02 - Réf Superimmo : ANVXZW2J4
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 1 224 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1948
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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