Vente appartement 287 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Je vous invite à vous laissez séduire par ce très bel appartement coup de cœur situé dans une petite copropriété familiale de 12 lots, proche du port de Larros et non loin des commerces.
Edifiée en 1996, ce charmant bien atypique en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, jolie pièce de vie avec séjour climatisé et cuisine ouverte équipée de plus de 37m², une chambre, WC séparé et une terrasse transformée en véranda pour pouvoir en profiter toutes les saisons.
Empruntez les escaliers et vous apprécierez les deux chambres de l'étage (dont une avec dressing), la salle d'eau et le second WC indépendant.
Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave privative. Ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour visiter. Cet appartement n'attend plus que vous.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 287 500 €

Prix au m² : 3 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANTONY NETO - SAFTI

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