Vente appartement 575 000 €

88,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS - Hypercentre T3 Duplex - garage double
Aix-Les-Bains, en plein cœur de ville, dans une résidence récente et de très bon standing, découvrez ce magnifique T3 duplex situé en dernier étage avec ascenseur.
D'une surface de 88m² carrez (98.78m² au sol) cet appartement ne pourra que vous séduire par ses prestations soignées et sa luminosité.
Depuis son spacieux salon-séjour de 52m², vous profiterez d'une terrasse de 44m² exposée à l'Ouest avec vue dent du chat et aménagée d'une pergolas. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre également la terrasse. Toujours au rdc, un dressing, un WC avec lave main et buanderie. A l'étage, 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible pour vous assurer un confort de vie en toute saison.
En annexe, un garage double de 27m² avec porte motorisée.
Posez votre voiture et profitez de toutes les commodités de la ville à pied.
Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. DPE C.
Pour plus de renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI) agent immobilier indépendant inscrit au RCS de Chambéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 6 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LICHTENBERGER AGENCY

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