Vente appartement 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - au coeur des Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable appartement de type T4 de 87m2, traversant Est-Ouest.
Situé au 2ème étage d'une résidence familiale et bien entretenue, vous disposerez :
D'une belle entrée avec rangements, d'un séjour double de 31m2 (3ème chambre possible), climatisé et donnant accès à un balcon de 9m2. La cuisine, quant à elle, est indépendante et aménagée (ouverte sur le séjour possible).
Le côté nuit propose un dégagement avec rangements, deux chambres en parquet massif (12m2 et 10m2) situées en intérieur de copropriété, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave et un local à vélos dans la résidence complètent le bien.
Ses atouts: DPE en C, traversant et lumineux, bien agencé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A arrêt Gratte Ciel à 600m, bus et futur Tram T6 à deux pas de l'immeuble).
Référence agence : 1702321

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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