Vente appartement 330 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

À NE PAS MANQUER !!
Appartement T4 de 86m² traversant Nord/Sud en très bon état, au 3ème étage sans trop de vis à vis avec ascenseur d'une copropriété de 1991 située 39 Rue Francis de Pressensé à Villeurbanne.
Il se compose d'un grand séjour de 24m², d'une cuisine équipée actuellement fermée mais avec possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour, de 3 jolies chambres donnant sur cour intérieure coté jardin au calme, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un balcon de 9m² plein Sud ainsi que de nombreux placards.
Le chauffage est individuel électrique et son DPE est noté en C.
Pour plus de rangements, une cave complète ce bien, il est proposé à la vente au prix de 330 000€ frais d'agence inclus charge vendeurs et vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de copropriété pour 20 000€ de plus.
Proche de toutes commodités et des nombreux transports desservant Charpennes ( métro ligne A et B, Tram T1, T4 et bientôt T9 ainsi que les Bus C16 et 37), bien rare au vu de son emplacement et de l'ensemble de ses prestations, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Référence agence : 3857

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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