Vente appartement 202 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

Découvrez ce charmant appartement rénové récemment, idéalement situé dans le quartier prisé de Malgrange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes de la gare de Thionville un emplacement parfait pour les familles, les investisseurs ou les frontaliers travaillant au Luxembourg.
D’une surface habitable de 86 m2, ce bien offre un séjour/salon spacieux et lumineux de 26 m2, ainsi que 3 belles chambres. L’agencement fluide et la luminosité naturelle vous séduiront dès la première visite. Vous profiterez également : d’un balcon agréable avec vue sur le jardin de la copropriété, d’un garage privé fermé, un véritable atout dans le secteur, une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Appartement sans travaux il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
DPE : D GES : D Prix : 212 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2420€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Une maison clés en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès maintenant au 06 26 12 88 08 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Montout Sophie (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro de SIREN 984 670 471.

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Prix de vente : 202 000 €

Prix au m² : 2 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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