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Vente appartement 360 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • Sous compromis
  • 4 186 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
Open Immobilier

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223 avis
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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement de caractère de 84,78 m2 (lois carrez) entièrement rénové en 2020 dévoilant un bel équilibre entre authenticité et modernité.
Baigné de lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses prestations de qualité (isolation phonique, volets motorisés à commande centralisée et à distance, parquet massif, …). Situé à 7 minutes à pied de la gare, au 1er étage d’un immeuble édifié dans les années 1950, il se compose d’un très bel espace de vie d’environ 40 m2 constitué d’une cuisine équipée ouverte sur le grand salon séjour très lumineux offrant un accès direct au balcon filant, d’une première chambre à coucher de 10,2 m2, d’une deuxième chambre à coucher de 14,5 m2 dotée d’un dressing, d’une salle de bain avec wc, d’un cellier et d’une cave.
***Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés à commande centralisée domotique permettant un contrôle à distance, isolation phonique dans l’ensemble de l’appartement dalle béton - chauffage au gaz par radiateur, chaudière très récente datant de 2021 - façade et peinture des parties communes refaites en 2021. DPE noté D
***S’agissant d’une copropriété de 17 lots : 6 appartements, 1 local commercial au rez-de-chaussée, 1 plateau aménageable dans les combles, 9 caves. Charges de copropriété EAU FROIDE DE L'APPARTEMENT INCLUSE ) 456€/trimestre soit 152 €/mois , Taxe foncière : 900€. ***Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, nous consulter ! *** PRIX : 360 000- € honoraires charge VENDEUR *** Agence OPEN Hettange-Grande / contact : Aurélie Bauwens, GSM : 06 95 50 39 48 mail :

Publiée le 21/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6758ABA - Réf Superimmo : ANVXYKFC8
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Cave1 balcon
Année de construction : 1950Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A
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