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Description

3 pieces -terrasse 87m2 - haut cimiez
Ce très Grand 3 pièces + Terrasse , est proche de tous les commerces et transports ( bus 5 et 35) . Idéale pour une famille car les écoles sont aisément accessibles.
L'appartement est dans un très bon état et offre du fait de ses volumes une importante possibilité d'optimisation voir de reconfiguration pour les visionnaires qui ne craignent pas les travaux car peux de murs porteurs.
Parking extérieur en sus 19000€
la visite vous séduira par la générosité des volumes.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 85688551 - Réf Superimmo : ANVXY0PR2
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

21 858 € TTC inclus dans le prix de vente.

86,96 m² (carrez : 86) - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Vue sur merAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix
19 avril 2025

Baisse de 2,1%

459 000 €
6 mars 2025
469 000 €
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