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8

Vente appartement 261 250 €
86,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 3 037 €/m²
  • Loggia (11,3 m²)
  • Cuisine de 12 m²
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Description

Appartement T4 - 86.01m² - Vue Loire
🌅 À vendre – T3 lumineux face à la Loire – Fort potentiel !
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la Loire.
D’une surface agréablement agencée, il se compose de :
👉 Un salon-séjour lumineux,
👉 Deux chambres confortables,
👉 Une cuisine indépendante,
👉 Deux loggias offrant une vue dégagée et apaisante,
👉 Une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement.
📍 Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire, il offre un cadre de vie recherché entre calme et commodités.
Ce bien présente un style d’origine et un fort potentiel de rénovation. Il reste fonctionnel et propre, permettant soit d’y emménager directement, soit de le moderniser selon vos envies.
💡 Les + :
Vue Loire
Résidence calme avec ascenseur
Deux loggias
Beau potentiel de rénovation
Proximité immédiate des commerces et transports
📞 Une opportunité rare dans un cadre privilégié – à découvrir sans tarder !

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86346937 - Réf Superimmo : ANVXZMG04
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Caractérisques
Prix de vente : 261 250 €Prix au m² : 3 037 € / m²

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,01 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Sud
Loggia (11,3 m²)Cuisine de 12 m²
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 832050124 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 155
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