Vente appartement 285 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Au coeur du douzième arrondissement, appartement de type 3/4 traversant de 86m2 situé dans une résidence arborée de standing,au troisième et dernier étage avec ascenseur, calme absolu. Le bien dispose d'une entrée avec plafond tendu,d'une cuisine équipée avec accés sur le balcon, d'un double séjour de 33m2 (accés sur le balcon également), de deux chambres,d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'appartement bénéficie de matériaux de qualité,d'une triple exposition,aucun travaux à prévoir.Un cellier vient compléter ce bien rare à la vente dans un secteur privilégié. Possibilité d'acquérir un garage en sus. A visiter sans tarder Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur (réf. 85002118448). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 €. Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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