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9
Vente appartement 299 000 €
93,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
93,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 203 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' MR PAUL '
9ÈME –Sainte Marguerite / Le Cabot
Type 4 de 93m² avec balcon de 2,50m²
+ Cave en sous-sol
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien
et établissements scolaires.
THE AGENCY vous propose en exclusivité, au 1er étage /2 d'un immeuble bourgeois très bien entretenu,
ce type 4 de 93,35m² entièrement rénové en 2023.
Il se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée , un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à un balcon.
Côté nuit :
Un dégagement, trois chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec baignoire et douche
et un WC indépendant .
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, tableau électrique aux normes.
Appartement en très bon état dans son ensemble.
Une cave de 3m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Charges : 100,00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 300,00€ /an
'The Agency, la Révolution immobilière...'
Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA3350-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXYRVDA
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,35 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2023.
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