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Vente appartement 715 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Malakoff (92240)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Malakoff (92240)
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- 8 314 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92240 MALAKOFF – AU COEUR DU CENTRE-VILLE – 3 MIN A PIED DU METRO 13 MALAKOFF-PLATEAU DE VANVES – APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIECES – 3 CHAMBRES – BALCON TERRASSE – PARKING – CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une rue calme du centre-ville, au sein d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement familial de type F4 d'une superficie de 85.58 m² loi Carrez + terrasse 12,64 m² + balcon 3,36 m², au calme donnant sur cour. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et 2 wc séparés. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sous-sol sécurisé en supp. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Malakoff, à proximité des écoles (Jean Jaurès à 3 minutes à pied), des commerces, du théâtre, et des transports (à 3 minutes à pied du métro 13 MALAKOFF-PLATEAU DE VANVES pour accéder Paris en quelques minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200052 - Réf Superimmo : ANVXZZ17K
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 8 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 668 € / an | Taxe foncière : 1 663 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2025.
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