Vente appartement 285 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement T4 à vendre, idéalement situé en centre-ville de Villeurbanne, au 66 Avenue Roger Salengro.
D'une superficie de 85 m², cet appartement sans vis à vis se compose actuellement de 2 chambres (possibilité de fermer la cloison du séjour pour créer 3ème chambre), d'un séjour, d'une salle de bain et de WC séparés.
Ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux.
Au sein d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon et d'une cave saine pour plus de rangements.
Proche de toutes commodités : commerces de proximité, 10 min à pied du métro République (ligne A) et du marché place Wilson, 5 min de la Doua et proche du futur tram T6.
Prix demandé : 285 000 EUR frais agence inclus. Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 3876

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 227 € / an	Taxe foncière : 1 012 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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