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Vente appartement 369 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
SETE (34200)

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  • 4 341 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
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Description

Vente appartement à Sète, situé au sein du nouveau quartier RIVE SUD, au coeur d'un environnement moderne et dynamique à proximité des commerces, écoles, coeur de ville et transports en commun. Nichée dans une résidence récente, sécurisée et de standing, aux lignes contemporaines et aux prestations de qualité, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Promenade du Port offrant de belles vues dégagées. Ce grand appartement de Type 4 transformé en Type 3 de presque 85m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central formant un espace convivial avec le salon / salle à manger, d'un coin buanderie, deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une belle terrasse ouverte mais couverte prolongeant l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. A cet appartement s'ajoute une place de parking privative au 1er étage de la résidence sécurisée. Côté confort: chauffage collectif et rafraichissement par thalassothermie garantissant une excellente performance énergétique, isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage, local à vélos, ascenseur, placards aménagés... Laissez-vous séduire par cet appartement au style contemporain, aux matériaux soignés et à l'ambiance chaleureuse. COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE ! CONTACT: Guillaume BOIX 06 75 74 07 59 /

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 345467586 - Réf Superimmo : ANVXZWBK2
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592,72 € / anTaxe foncière : 1 203 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : EstSans vis-à-vis avec vue sur mer
1 Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 380 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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