Vente appartement 279 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Benjamin Penard vous propose: APPARTEMENT TROIS PIÈCES - VUE LOIRE - VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX - ASCENSEUR - TERRASSE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.
Je vous propose ce bel appartement de type 3 avec vue Loire.
Il se situe au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 1982 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un lumineux salon-séjour, de deux belles chambres avec leurs propres placards de rangement, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bain avec une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviette et des sanitaires indépendants.
Une jolie terrasse bien exposée face à la Loire et une place de stationnement privative en extérieur complètent la prestation.
Idéalement situé dans un environnement calme, il se trouve proche des commerces de Saint-Sébastien-sur-Loire et des transports en commun (Busway, C9, Tram et train)
Une visite s'impose.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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