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Description

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous présente cet appartement en duplex de Type 4 de 69 m2 (loi carrez) et 85 m² au sol, à l'entrée de SAINT-MALO situé dans une résidence de standing, à deux pas de la mer et du parc de la Briantais. Il bénéficie d'une entrée avec son dégagement, une grande pièce de vie donnant sur un balcon exposée Ouest , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC. Possibilité de faire trois chambres. En annexe : un grand garage de 22m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867 euros.

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 4771 - Réf Superimmo : ANVXVEQMX
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Caractérisques
Prix de vente : 461 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 867 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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