Vente appartement 400 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à deux pas de la place Kléber, des commerces, écoles, et du métro Masséna, découvrez cet appartement traversant et très lumineux, parfait pour une vie de famille.
Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de 85,90 m² propose un séjour double, deux chambres (ou trois selon vos besoins), une cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. L'agencement est fonctionnel et modulable, pour répondre aux attentes d'une famille souhaitant vivre dans le 6e arrondissement.
Local vélos et cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété entretenue.
Renouvellement Bail HCL au 1 janvier 2059.
Rénovation chaufferie et calorifugeage colonnes réalisés en 2020
Référence agence : 0000

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an	Taxe foncière : 1 190 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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