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9

Vente appartement 938 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 11 035 €/m²
  • Étage 8/12 avec ascenseur
STELLANGEL

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Description

ANNECY- T3 85 M2 au bord du lac
ANNECY – BORD DE LAC
Cet appartement entièrement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au lac.
La proximité immédiate de l’hyper-centre d’Annecy et de toutes les commodités lui confèrent une qualité de vie très appréciable.
Situé au huitième étage avec ascenseur d’un immeuble avec gardien, ce bien d’une surface de 85 M2 habitables se compose comme suit :
Une entrée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, un coin lingerie, une salle de bain.
Le séjour est prolongé par un grand balcon. La vue y est superbe.
Traversant, lumineux, chaleureux, actuel, un véritable "Home Sweet Home"
Anciennement agencé en T4, il est possible d’envisager à nouveau une troisième chambre.
Une cave en sous-sol.
Garage possible en sus du prix.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 748cCS - Réf Superimmo : ANVXZDQ6G
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Caractérisques
Prix de vente : 938 000 €Prix au m² : 11 035 € / m²

37 980,81 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/12 avec ascenseur
Année de construction : 1964
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
142 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2019.

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