Vente appartement 520 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITE :
Annecy centre, rue Sommeiller : appartement type 3 pièces traversant d'une superficie de 85 m2, en étage dans une résidence recherchée.
Une locataire est actuellement en place dans ce bien. ( bail en cours )
Il se compose de 2 spacieuses chambres avec balcon, cuisine séparée avec balcon, salon avec parquet +++
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir par la suite pour un confort optimum.
Une cave de plus de 5 m2 est incluse avec ce bien .
Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien.
Cette annonce référence 269285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 6 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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SÉVERINE TOSI - BSK IMMOBILIER

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