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Description
Situé dans le secteur très demandé de La Joliette, dans le 2ème arrondissement de Marseille, cet appartement de plus de 80m2 prend place au sein d'un immeuble haussmannien. Il bénéficie d'une position dominante, ce qui lui offre notamment une vue mer. L'entrée de l'appartement conduit, soit vers une cuisine semi-ouverte équipée, soit vers une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, avec vue mer notamment. L'espace nuit offre deux grandes chambres, une salle de bain et d'eau atypique (notamment par ses volumes généreux), et un WC séparé. Le bien est agrémenté d'un espace grenier à l'étage de plus de 4m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ce bien séduit par sa situation recherchée, son cachet de l'ancien qui offre notamment, des volumes généreux avec une grande hauteur sous plafond.
Entrée métro à moins de 100m et tramway à quelques pas. Proche de toutes les commodités et des réseaux routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 780 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/03/2024 -
maj le 22/04/2024 -
Réf. agence : fr056090 - Réf Superimmo : ANVXV73KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €
Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
84 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/5
1 balcon
Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
700 € / an
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