Vente appartement 415 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Angle rue Cuvier / rue Professeur Weill, au cœur du 6e arrondissement, découvrez ce T3 d'environ 84 m² situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'emplacement offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces de façon fonctionnelle. Le séjour, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle : ses volumes permettent d'aménager distinctement un espace de vie et une salle à manger.
On retrouve également une cuisine, indépendante, deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bails, des WC séparés et de nombreux rangements.
L'appartement dispose de 2 portes palières ce qui facilite l'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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