Vente appartement 112 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: **SOUS OFFRE ACCEPTEE **
Grand appartement lumineux 84 m² – Joué-lès-Tours
3 chambres + dressing – Tout à pied – Idéal pour une famille ! ou colocation rentabilité 10-12% !
Découvrez ce T4 de 84 m² parfaitement situé à 300 m de la gare, du tram et des commerces, dans un quartier calme et agréable de Joué-lès-Tours.
Les points forts :
Séjour plein sud baigné de lumière
Cuisine + arrière-cuisine très fonctionnelle
3 grandes chambres + dressing (possibilité 4e chambre selon vos besoins)
Double vitrage + volets électriques récents (2020)
Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges) + chaudière neuve
Ravalement de façade voté et payé par le propriétaire
Emplacement idéal pour la vie de famille :
Écoles, transports et commerces à pied
Accès rapide à la rocade et au centre de Tours
Quartier calme, pratique et bien desservi
Appartement lumineux, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.58€ par mois (soit 2754.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 754,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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OLIVIER FAUQUEMBERGUE - IAD

Siren : 917780785 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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