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Vente appartement 327 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Anthony Heymann - iad

Anthony Heymann - iad

21 avis
06 73 40 05 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Sainte Croix / Sacré COEur
En exclusivité
Appartement T4 avec terrasse dans une copropriété de 2017.
Idéalement situé à proximité du Tram C et D (arrêt Tauzia), proche de la gare Saint Jean, des commerces et du marché des Capucins. Nombreux établissements scolaires à proximité.
Se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 40m² traversant avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse de 10m² exposée sud, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche + une salle de bains. Place de parking couverte en supplément.
Appartement en excellent état, situé au 6 ème étage sur 7 dans copropriété sécurisée avec ascenseur, caméras, local à vélo couvert, compost, etc.
Chauffage + eau chaude inclus dans les charges.
A venir visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1867842 - Réf Superimmo : ANVXZPWVD
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 41 m²Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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