Vente appartement 228 900 €

84,07 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

Idéalement situé secteur Carles Vernet à Bordeaux, à deux pas du tram C et des transports en commun, cet appartement T4 de 84 m² au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien saura vous séduire par son potentiel.
L'entrée mène à un vaste séjour de plus de 25 m², ouvrant sur un grand balcon bien exposé. La cuisine séparée bénéficie également d'un accès à un second balcon, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus ouvert et lumineux.
Un couloir dessert trois chambres, dont une avec douche privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'espace nuit. Atout supplémentaire : un grand balcon commun relie toutes les chambres, apportant une belle luminosité.
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement, un vrai plus dans ce secteur recherché. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un bien idéal pour une famille ou un investissement.
Ne tardez pas à le visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 228 900 €	Prix au m² : 2 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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