Vente appartement 435 000 €

84,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Appartement de charme en triplex situé au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété en plein centre-ville d'Annecy, rue Filaterie. Idéal pour les amoureux de la vie urbaine et de la vieille ville : commerces à proximité immédiate et accès au lac à seulement quelques mètres. Cet appartement de 84.38m² rénové avec soin se compose : Au premier niveau : d'un grand séjour avec cuisine équipée d'environ 40 m² et une salle d'eau. Au deuxième niveau : d'une chambre et une salle de bains avec dressing. Au dernier niveau : d'une jolie chambre sous combles. La copropriété est bien entretenue avec façade, toiture et parties communes rénovées. Un bien rare, à visiter rapidement. DPE : D Copropriété de 39 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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