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Vente appartement 294 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sète (34200)

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  • 3 542 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Priscilla Alonso-Ferrier - iad

Priscilla Alonso-Ferrier - iad

1 avis
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Description

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: À Sète, proche de l’hôpital, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² situé dans une résidence sécurisée récente (2019).
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12,59 m², idéale pour profiter d’un agréable clin d’OEil sur l’étang.
Côté nuit, l’appartement offre trois chambres, dont une avec grand placard, une salle de douche et des toilettes séparées.
En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage et d’une place de stationnement privative.
Le bien est vendu loué (fin de bail : décembre 2028).
Loyer actuel : 992,56 € charges comprises.
Un bien récent, fonctionnel et bien situé, parfait pour un investissement serein à Sète.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.94€ par mois (soit 1679.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1864759 - Réf Superimmo : ANVXZN8PD
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 679,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²Interphone
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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