Vente appartement 840 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

Idéalement situé à proximité des commerces et de la Mairie du 17ème arrondissement. Dans une copropriété des années 70 avec gardienne à demeure, local à vélos/poussettes, appartement de 83,91m² situé au 2ème étage avec grand ascenseur. Ce bien est TRES MODULABLE pour créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte et 2 chambres. Il comprend actuellement : un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine séparée (ouvrable sur séjour), 1 chambre, une belle salle de bains avec espace buanderie, des toilettes séparées, un grand dressing et 3 autres placards de rangements. Plan facilement modifiable et avec un beau potentiel dans ce quartier recherché. Vous trouverez le plan en photo. DPE (E). Charges de 4 747,32 euros annuelles (comprenant le chauffage, l'eau chaude, gardienne, ascenseur, entretien parties communes et jardin). Copropriété gérée par nos soins. Pas de gros travaux à prévoir. Votre contact privilégié : Madison BOURGES.
PRIX DE VENTE : 955.000 euros fai. Dont 38.200 euros TTC CHARGE ACQUEREUR.

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Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 10 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 720,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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