Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 1 020 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
Ajouter aux FAVORIS
- 12 289 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE FILANT DU 11ème : Bel appartement d'angle de 83,24 m² avec balcon filant – en plein cœur du 11ème arrondissement.
Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880, bien entretenu et sans vis-à-vis direct, découvrez ce spacieux 3 pièces lumineux et bien distribué.
Distribution :
Entrée desservant harmonieusement les espaces jour et nuit
Partie jour : Une belle pièce de vie d’environ 25 m² (Loi Carrez), baignée de lumière grâce à son triple exposition (Est, Sud, Ouest), complétée par un garde-manger/cellier.
Partie nuit : Une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau, une deuxième chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Cuisine récemment rénovée et dinatoire.
Confort & atouts : Balcon filant d’environ 11 m², idéal pour profiter des beaux jours - Hauteur sous plafond de 2,60 m, double vitrage et chauffage et production d’eau individuels au gaz - Luminosité exceptionnelle grâce à son orientation EST – SUD - OUEST et sa configuration d’angle.
Localisation privilégiée :
À deux pas du métro Voltaire (ligne 9), des commerces de bouche et des lignes de bus (56, 46, 69, 61). Vélib’ à proximité.
Copropriété : Nb de lots : 18 - Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3.364 euros/an soit 280 euros / trimestre – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.300 et 3.180 euros. Taxe foncière 2024 = N.C euros / an. Prix F.A.I : 1.020.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : 26PAV - Réf Superimmo : ANVXZ9C1C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 020 000 € | Prix au m² : 12 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 364 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | A rafraîchir |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Sud, Sud-Est, Sud-Ouest |
| 1 balcon (11 m²) | Année de construction : 1890 |
| Type de construction : pierres | Toiture : zinc |
| État des parties communes : refait à neuf | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 839963329 - N° de carte professionnelle : CPI 75012020000045474
06 86 36 44 31
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches