Vente appartement 344 000 €

83,05 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

NICE NORD 3 PIECES + JARDIN + BUREAU + STUDIO
OPPORTUNITE !! NICE NORD / HAUTEURS SAINT SYLVESTRE
Dans petite copropriété au calme absolu et bien entretenue, agréable appartement 3 pièces " à vivre comme dans une maison"... parfaitement modulable de 64M² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin bénéficiant d'une vue dégagée mer et ville. Composé d'un séjour, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, 2 chambres dont une avec balcon, wc, salle de bains. Exposition Sud/est.
Viennent compléter ce bien :
- Local ayant 2 entrées indépendantes de 19M² en rez-de-chaussée (possibilité d'ouverture sur l'appartement OU studio OÙ Commerce)
- Bureau de 13M²
- Spacieux garage de 37M² en rez-de-jardin avec très belle hauteur sous plafond (3,80m permettant la possibilité d'une mezzanine) en Option (35 000€).
A proximité immédiate de toutes commodités, accès autoroute à 5 minutes.
Prix : 344.000€ Frais d'agence inclus
Certaines photos ont été réalisées avec l'IA afin de vous permettre de vous projetez, photos non contractuelles.
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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 4 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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