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Vente appartement 267 500 €
83,67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Bouscat (33110)
83,67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Bouscat (33110)
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- 3 197 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 2 balcons (18 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du Bouscat, cet appartement de charme vous attend pour écrire votre propre histoire. Situé dans une résidence de standing construite en 1983, cet appartement de 83,67 m² est réparti sur 4 pièces lumineuses et spacieuses.
Le séjour, avec ses 32 m², est le coeur battant de cet appartement. Imaginez vous recevoir vos amis et votre famille dans cet espace chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures orientées sud-est. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le balcon de 18 m².
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement, situé au premier étage d'une résidence de trois étages.
Un stationnement intérieur et une cave de 5,56 m² complètent ce bien ce qui est également, un atout non négligeable pour le rangement de vos affaires personnelles.
Le Bouscat est une ville dynamique et accueillante, offrant une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à des bus, un tramway, des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires et un collège. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de plusieurs restaurants à seulement 5 minutes de marche. Un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en peu de temps.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement au Bouscat. Contactez LOGS IMMO BORDEAUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGS' IMMO : Sandrine ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : VA1931-LOGSTRUST - Réf Superimmo : ANVXYOEZQ
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Prix de vente : 267 500 €  | Prix au m² : 3 197 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 781,16 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,67 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons (18 m²) |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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