Vente appartement 165 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

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Chloé STRICKER BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement montant de Type F5 de 82.50 m² au cinquième étage avec ascenseurs situé à THIONVILLE, situé à 5 minutes du centre commercial GERIC
SPECIAL INVESTISSEUR (logement vendu loué), 6.5% de rentabilité
Le logement peut également être vendu libre de toutes occupations
L'appartement est situé dans une copropriété ayant 108 lots à usage d'habitation.
Il se compose comme suit :
- Une entrée de 3m² avec placard intégré
- Un séjour de 29m²
- Une cuisine de 6.50 m²
- 3 chambres de 13.5 m² / 10.50m² / 10m²
- Un WC individuel
- Une salle de douche de 4m²
En annexe vous disposerez d'un garage et d'une cave
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- logement vendu loué : 910€ / mois hors charges (150€ de charges)
- location meublé : avantage fiscal (50% d'abattement sur l'imposition)
- rente annuel : 10 920€ hors charges
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Bonne performance énergétique
- Chauffage collectif (compris dans les charges de la copropriété)
- Charges de copropriété 330€/ mois (eau chaude et eau froide, chauffage, syndic, entretien des communs, électricité des communs, assurance immeuble), une bonne parties des charges sont récupérables sur le locataire
- Ecole maternelles, élémentaires, collèges, lycées à proximité
Le bien est soumis au régime de la copropriété
Pas de procédures en cours
Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété
Le bien est soumis à un syndic professionnel : LOGIA LCA
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 87 82 50 26
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Chloé STRICKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979782505
RCP ACI26636

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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BRING'S RÉSEAU ET AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456

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