Vente appartement 188 500 €

82 m²

3 pièces 3 p

Sète (34200)

À VENDRE – Bel Appartement T3 Traversant à Sète, Quartier Triolet
Emplacement privilégié – Résidence calme et sécurisée
Dans le recherché quartier Triolet à Sète, découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 d'une surface habitable de 82 m² (79 m² Carrez), situé au sein d'une résidence paisible et sécurisée.
Les atouts :
Deux belles chambres de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un bureau et une chambre d'amis.
Grande pièce de vie lumineuse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente ou de réception.
Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace repas et de travail.
Terrasse exposée, d'environ 5 m², pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Appartement traversant, garantissant une belle luminosité toute la journée.
Nombreux rangements, distribution fonctionnelle et agréable.
Le tout dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville et des plages.
En résumé :
Surface : 82 m² habitables
Chambres : 2
Cuisine : aménagée & équipée
Terrasse : 5 m² environ
Résidence sécurisée
Calme et lumineux
Une visite s'impose ! Cet appartement vous séduira par son espace, sa lumière et sa situation idéale à Sète.
Cette annonce référence 297665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032.
Prix du bien : 188 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 188 500 €	Prix au m² : 2 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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JORDY PROTANO - BSK IMMOBILIER

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