Vente appartement 256 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

iad France - Elise Signorello vous propose:
**Bel appartement rénové de 81m² à Sète**
Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et des plages, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la sortie direction Balaruc-les-Bains et à l'autoroute A9.
Vous trouverez également à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ce confortable et spacieux appartement, rénové avec soin, se trouve au premier étage d'une copropriété de trois niveaux sans ascenseur. Il dispose d'un parking privé non nominatif, d'une cave privative et d'un espace commun pour les vélos.
D'une belle superficie totale de 81 m², il offre plusieurs espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Il se compose comme suit :
- Un hall d’entrée menant à un premier espace salle à manger/séjour, coin lecture, très au calme de plus de 30m2
- Une spacieuse cuisine séparée, aménagée et équipée de 10m2
- Une grande buanderie attenante à la cuisine, très pratique de 5m2
- Un dégagement menant à deux belles chambres spacieuses avec rangement.
- Une salle de bain
- Un WC séparé.
- Une cave privative.
- Un espace collectif pour les vélos.
- Un parking privé au sein de la résidence, non nominatif.
Vous l’aurez compris, aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement de qualité, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, très pratique au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.83€ par mois (soit 1102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

9 avis clients

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