Vente appartement 799 000 €

82,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Imaginez-vous dans ce grand appartement T3/4 de 82.11 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.
L'entrée vous accueille dans un espace de vie généreux, où la cuisine américaine aménagée invite à la convivialité. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains généreuse, récemment rénovée, dispose d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'appartement et le rendent très pratique.
Cet appartement est une véritable toile blanche pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.
Imaginez-vous préparer des repas savoureux dans cette cuisine américaine, profiter de la lumière du matin dans le salon, et vous détendre dans les chambres douillettes. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon où chaque pièce raconte une histoire.
Situé rue de Montreuil, l'appartement se trouve à proximité des stations de Métro (Rue des Boulets – Nation – Neuilly Diderot), des commerces et des écoles.
Les visites se déroulent sur RDV avec Monsieur Benoît PAVAGEAU, agent commercial, contactez-le au 06 87 45 36 70.
Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 784 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 9 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006

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