Vente appartement 293 000 €

82,58 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté, a vendre Nantes Centre ville (derrière le cour Cambronne - rue Flandres Dunkerque) 2 appartements : un de type 2 (rdc surélevé) et l'autre de type 3 (au 3ème étage) a rafraichir , situés sur un emplacement idéal aux pieds du centre ville au calme et proche du tram 1. Sur une petite copropriété bien entretenue de 1973 , de 9 lots d'habitation , le premier est composé d'une chambre le 2ème de 2 chambres, entrée, une cuisine indépendante, salon sur parquet, chambres sur parquet au calme, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel gaz, l'électricité refaite, en plus un lot cave en annexe du lot principal (pour les travaux prévoir les fenêtres uniquement pour le 3ème étage + ponçage des parquets rafraichissement de la salle d'eau et remplacement de la chaudière gaz par une chaudière électrique pour un DPE plus performant (PPT voté en 2025). Idéal premier achat ou investissement. Pour plus d'information ou le visiter me contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320

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