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Vente appartement 159 800 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maxéville (54320)

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  • 1 949 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
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Description

A 10min à pieds du Faubourg des Trois Maisons - Appartement 4 pièces entièrement rénové
Pour 2026, venez découvrir votre futur chez-vous !
Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement entièrement rénové avec goût de 82 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’une belle exposition sud-est et de deux balcons totalisant 12,50 m².
Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle distribution et ses nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal.
L’espace de vie de 22 m², convivial et parfaitement entretenu, s’ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter d’un moment partagé avec des amis.
Sa cuisine équipée, avec son coin repas, offre un espace pratique et chaleureux au quotidien.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec son dressing. Une salle d’eau moderne, un WC et une buanderie complètent l’ensemble.
L’appartement est en parfait état général : matériaux de bonne qualité, finitions soignées, double vitrage récent, VMC et chaudière individuelle gaz entretenue.
La copropriété a bénéficié de travaux récents:
isolation thermique par l’extérieur,
rénovation de la façade,
toiture revue,
et ascenseur rénové.
Ces travaux vous garantissent un confort thermique renforcé et une meilleure performance énergétique, permettant d’atteindre un DPE classé C.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (environ 130 €/mois).
Le stationnement est facilité par de nombreux emplacements de parking privés autour de la résidence.
Un appartement lumineux, en excellent état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement de qualité sur Maxéville, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate de Nancy, les commerces, les écoles et les transports publics (BUS T5 et 10).
Pour plus de renseignements et visiter rapidement, contactez Sandrine au 0629894189.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86478792 - Réf Superimmo : ANVX100RE5
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Caractérisques
Prix de vente : 159 800 €Prix au m² : 1 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² (carrez : 81,72) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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