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Vente appartement 321 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 3 915 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE À VENDRE – Marseille 13007 – Secteur Catalans / Pharo
T3 de 82 m² à rénover – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer
En exclusivité chez ORPI, découvrez ce spacieux appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Marseille : les Catalans, à seulement 2 minutes du Palais du Pharo et de la plage.
Nichée au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette copropriété intimiste (seulement deux appartements par palier) garantit calme et tranquillité au quotidien.
D'une surface généreuse de 82 m², cet appartement se compose :
d'une entrée indépendante,
d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte,
de deux chambres,
d'une salle de bain,
et d'un WC séparé.
L'ensemble est équipé de double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville.
À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de volumes, d'espaces modulables et d'aménagements contemporains. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, au cœur d'un quartier recherché.
Les + :
Adresse rare, entre ville et mer
Plage et commerces à deux pas
Immeuble avec ascenseur
A mettre à votre gout
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4502
Publiée le 04/08/2025 -
Réf. agence : 343X-0TB-WHK - Réf Superimmo : ANVXZ8RM7
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| Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 3 915 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/5 avec ascenseur | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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