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9
Vente appartement 522 500 €
82,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
82,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 333 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situation privilégiée : En plein coeur du centre de La Baule, à 3 minutes à pied des commerces de l'Avenue de Gaulle et 10 minutes à pied de la mer. Superbe T5 en duplex situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cave et place de stationnement.
L'appartement se compose de,
Au premier niveau :
- une belle entrée
- un spacieux séjour ouvert sur le balcon exposé Sud-Ouest
- une cuisine à l'américaine ouverte sur la pièce de vie
- une première chambre
- une seconde chambre
- une salle de douche
- un grand dégagement sous l'escalier
- un WC indépendant
À l'étage :
- un premier coin nuit
- un second coin nuit
Possibilité d'acquérir un garage box fermé en plus du bien.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : VA2226-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXZJ278
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| Prix de vente : 522 500 € | Prix au m² : 6 333 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,5 m² - 7 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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