Vente appartement 499 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

iad France - Anne-Lucie Blanchetot (06 42 79 48 35) vous propose : T4 au 2ème étage et dernier étage d'une résidence neuve de standing et sécurisée comprenant : 1 entrée, 1 WC séparé, un salon séjour donnant sur balcon exposé sud ouest avec coin cuisine ouvert à aménager et équiper, 1 espace nuit avec 3 chambres dont une avec sa SDE et 1 SDB. Un emplacement parking est compris dans la vente de ce bien neuf, idéalement agencé.
A proximité du centre ville de Fontenay-Aux-Roses (10 min à pieds, des écoles primaires (5 min à pieds), du T6 pour Métro Chatillon (7 min à pieds)
Sectorisé Lycée Marie Curie à Sceaux
NEUF - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS PAR LE VENDEUR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 272 € par mois (soit 3264 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lucie Blanchetot EI (ID 70024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915070775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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ANNE-LUCIE BLANCHETOT - IAD

3 avis clients

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