Vente appartement 180 200 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (49240)

EXCLUSIVITÉ ! AVRILLÉ / ÉTANG SAINT NICOLAS A proximité immédiate de l'Étang Saint Nicolas, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cet appartement lumineux de type 4, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. D'une surface de plus de 82m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec parquet massif, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres toutes dotées de parquet massif , dont une bénéficiant cabinet de toilette privatif. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des W.C. indépendants. Les atouts : - Luminosité et volumes agréables - Possibilité d'une 4ème chambre selon vos besoins - Garage fermé, cave et séchoir en sous-sol - Tableau électrique refait, huisseries en double vitrage - Résidence entourée de verdure Un bien soigneusement entretenu, idéal pour une famille, un investissement patrimonial..., dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Chauffage collectif Un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Anne Marie TENAILEAU, agent commercial RSAC 913541660 Agence Nicole Joubert Référence du bien 1243M (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots. Charges annuelles : 2546 euros. Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476

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